怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xià1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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